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贸易贷款可否转成公积金贷款?
来源:Null  作者:Null  发布时间:2018-06-28 23:27  点击:




 
 由于购房者将原先的贸易贷款请求转为住房公积金贷款,能够节流不少利息开支。因此,很多人盼望将手上的贸易贷款改为公积金贷款。现在,包罗上海、南京、武汉、杭州、长沙、重庆、福州、厦门、沈阳、大连、郑州、石家庄等很多都会曾经开放了贸易贷款转公积金贷款的业务,即俗称的“商转公”。




  关于想办理贸易贷款转公积金贷款的人来说,起首,您先应该征询您的贷款银行或当地公积金办理中央能否开通了此项业务。若当地容许贸易贷款转公积金贷款,接下来您需求盘问本人能否满意“商转公”的请求条件,普通包罗但不限于以下条件:




  1.请求人须为贸易贷款的乞贷人或产权共有人,且请求人及其所在单元正常、足额缴存住房公积金六个月以上;
  2.请求人没有未还清的住房公积金贷款;
  3.请求人或产权共有人的贸易性住房贷款未还清;
  4.具有波动的经济收入,具有归还贷款的才能,信誉精良,能实时归还贸易贷款本息;
  5.提供住房公积金办理中央承认的包管手续;
  6.契合住房公积金贷款的其他条件。  




  假如满意上述条件,“商转公”的办理流程如下:
  1.乞贷请求人到公积金中央征询,并支付《商转公请求表》及其他贷款材料;
  2.乞贷请求人向公积金中央提出商转公贷款书面请求,并提供所需的请求材料;
  3.公积金中央对乞贷请求人提供的商转公贷款材料进行考核,并作出准予贷款或许禁绝予贷款的决议;
  4.经公积金中央审批通事后,包办银行公告乞贷请求人结清原贸易性购房贷款并经原贸易性购房贷款银行注销原抵押;
  5.乞贷请求人持原贸易性购房贷款结清证明及原抵押注销证明到包办银行签署《住房公积金乞贷条约》、《抵押条约》等;
  6.乞贷条约、抵押条约签署后由包办银行投递购房所在地房地产买卖登记机构办理抵押登记手续;
  7.抵押条约登记手续办理完毕,包办银行凭相干凭据发放贷款至乞贷请求人在包办银行开设的个人账户内;
  8.乞贷人按条约商定定期返还乞贷;
  9.还款期满,乞贷人结清贷款,办理注销抵押登记手续。




  值得提示的是,并非每个人都合适将贸易贷款转换成住房公积金贷款。想办理此业务的客户需将原来的贸易贷款余额、剩余贷款限期、中间的手续费等要素综合思索进去。发起您在征询相干职员后再思索能否办理。



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